OPORTUNIDADE ÚNICA NO SUL DA ILHA: Natureza Preservada com Segurança Jurídica Absoluta
Armação do Pântano do Sul - Florianópolis/SCOPORTUNIDADE ÚNICA NO SUL DA ILHA: Natureza Preservada com Segurança Jurídica Absoluta
Armação do Pântano do Sul - Florianópolis/SC
venda
R$1.500.000,00Terreno Área Total
13.320 m²Situação
Pronto para morarProximidades
Descrição do imóvel
Imagine viver cercado pela Mata Atlântica, a poucos passos da praia e com a certeza de um patrimônio 100% regularizado.
A Área 2, localizada na deslumbrante região da Lagoa do Peri, em Florianópolis/SC, é um refúgio exclusivo que combina privacidade, contato permanente com a natureza e uma infraestrutura já consolidada.
📍 Localização Privilegiada e Estratégica
- 🌊 Apenas 300 metros da Praia da Armação (4 minutos a pé).
- 🐟 2,1 km do Centro do Pântano do Sul (5 minutos de carro).
- ✈️ 12 km do Aeroporto Internacional Hercílio Luz (15-20 minutos de carro).
- 🏫 Próximo a escolas de referência (12-18 min) e serviços essenciais.
🛡️ Segurança Jurídica e Documentação Impecável
Diferente de muitas áreas na região, este imóvel oferece total clareza e previsibilidade:
- Matrícula Individualizada nº 196.175 (2º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis).
- Regularização concluída recentemente (Fevereiro/2025) por meio de Usucapião Extrajudicial.
- Documentação 100% disponível para due diligence técnica e jurídica.
🏡 Características do Imóvel (Área total: $13.320,24\text{ m}^2$)
Inserida no Monumento Natural (MONA) da Lagoa do Peri, a propriedade possui infraestrutura pronta para você definir o uso:
- Casa de Hóspedes (Zeladoria): Edificação de $128\text{ m}^2$ integrada à paisagem.
- Garagem coberta para 2 carros, estacionamento e oficina.
- Pomar Orgânico e amplo paisagismo natural com horta e espaço para pets.
- Área livre e ensolarada ideal para lazer, jardim, piscina ou novas intervenções.
- Caminhos e acessos internos consolidados em terreno firme.
✨ Por que este é um imóvel raro?
- Baixa pressão urbanística: Região de preservação permanente que garante que o seu entorno continuará intocado.
- Valorização consistente: Imóveis desse porte, com essa localização e documentação regularizada, são ativos extremamente escassos no mercado de Florianópolis.
- Legado: Um verdadeiro patrimônio para ser desfrutado e preservado pelas próximas gerações.
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Localização
Rodovia Francisco Thomaz dos Santos - Armação do Pântano do Sul - Florianópolis/SC - 88066-260Conheça a cidade Florianópolis
Florianópolis é muito mais do que um destino turístico é um dos mercados imobiliários mais desejados e valorizados do Brasil. Combinando natureza exuberante, infraestrutura moderna e alto padrão de vida, a cidade atrai quem busca morar bem e quem enxerga oportunidades sólidas de investimento. Conhecida como a Ilha da Magia, Floripa oferece mais de 40 praias, áreas verdes preservadas e um estilo de vida que equilibra trabalho, lazer e bem-estar. Ao mesmo tempo, é um dos principais polos de tecnologia e inovação do país, com crescimento econômico constante e forte demanda por imóveis residenciais e comerciais.
Para quem deseja morar, Florianópolis entrega segurança, educação de qualidade, mobilidade em evolução e bairros completos, ideais para famílias, jovens profissionais e aposentados.
Para quem pensa em investir, a cidade se destaca pela alta valorização imobiliária, excelente liquidez, forte mercado de locação e grande procura por imóveis de médio e alto padrão — tanto para moradia quanto para aluguel por temporada.
Seja para viver com mais qualidade ou para investir com inteligência, Florianópolis é um lugar onde patrimônio, bem-estar e rentabilidade caminham juntos.
Ficha do imóvel
Conheça a cidade Florianópolis
Florianópolis é muito mais do que um destino turístico é um dos mercados imobiliários mais desejados e valorizados do Brasil. Combinando natureza exuberante, infraestrutura moderna e alto padrão de vida, a cidade atrai quem busca morar bem e quem enxerga oportunidades sólidas de investimento. Conhecida como a Ilha da Magia, Floripa oferece mais de 40 praias, áreas verdes preservadas e um estilo de vida que equilibra trabalho, lazer e bem-estar. Ao mesmo tempo, é um dos principais polos de tecnologia e inovação do país, com crescimento econômico constante e forte demanda por imóveis residenciais e comerciais.
Para quem deseja morar, Florianópolis entrega segurança, educação de qualidade, mobilidade em evolução e bairros completos, ideais para famílias, jovens profissionais e aposentados.
Para quem pensa em investir, a cidade se destaca pela alta valorização imobiliária, excelente liquidez, forte mercado de locação e grande procura por imóveis de médio e alto padrão — tanto para moradia quanto para aluguel por temporada.
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