O imóvel foi projetado com atenção aos detalhes e construído com

materiais de primeira linha, priorizando qualidade construtiva, segurança e

durabilidade.

O projeto arquitetônico foi desenvolvido por escritório renomado na região,

com acompanhamento técnico de engenharia durante todas as etapas da

obra.

Na construção foi utilizado concreto usinado, garantindo maior qualidade

estrutural. As sapatas, paredes e muros de divisa foram impermeabilizados,

oferecendo proteção adicional contra umidade.

O telhado possui laje impermeabilizada com manta, além de contrapiso

com inclinação adequada para escoamento da água. Toda a área externa

conta com sistema de drenagem instalado.

Áreas

Área privativa total: 423 m2

Área construída: 261 m2

Área descoberta (jardim): 162 m2

Área de uso comum no condomínio: 311,17 m2

Posição solar: frente leste

Distribuição do imóvel

A casa possui 4 suítes, distribuídas em dois pavimentos.

Pavimento térreo

● Sala de estar com pé-direito duplo

● Cozinha com ilha e móveis sob medida, integrada à sala de jantar

● Lavabo

● Ampla área de serviço

● Área gourmet com churrasqueira brasileira e espaço preparado para

parrilla argentina/uruguaia

● Jardim

● Lavabo externo

● Chuveiro externo na frente e nos fundos

● 1 suíte no pavimento térreo, ideal para acessibilidade (porta de 90

cm)

● Garagem para 4 veículos (2 vagas cobertas + 2 descobertas)

● Hobby box

Pavimento superior

● 3 suítes

● Suíte master com closet, sacada e banheiro com duas cubas e dois

chuveiros

● Terraço com espaço para contemplar o pôr do sol

Todos os ambientes possuem boa iluminação natural e ventilação.

Móveis inclusos

O imóvel será entregue com móveis sob medida em:

● Cozinha

● Área gourmet

● Banheiros (4)

● Lavabos (2)

Acabamentos e diferenciais

● Porcelanato Portobello Shop 90x90 (linha premium)

● Revestimento em pedra natural na fachada, fundos e área gourmet

● Esquadrias de alumínio preto de alto padrão

● Persianas elétricas nas suítes

● Portas externas revestidas em ACM

● Portas internas Pormade com enchimento sólido

● Rodapés Pormade em PVC

● Guarda-corpos de vidro

● Escada revestida em porcelanato Portobello Shop

● Pingadeiras de pedra preta em todas as janelas

● Esperas para ar-condicionado em todos os ambientes

● Boiler com aquecimento solar instalado

● Forro em gesso

● Box de vidro até o teto nos banheiros

● Chuveiro duplo na suíte master

● Ilhas revestidas em porcelanato Portobello Shop

● Louças e metais Deca e Docol

● Fogão Fischer linha premium

● Coifa de ilha Franke

● Garagem e rampa com piso de concreto polido

● Instalação elétrica com cabos Corfio antichama

● Chaminés em alumínio 0,7 mm

● Pintura interna Suvinil Fosco Completo

● Pintura externa Suvinil Proteção Total (tinta emborrachada)

Sobre o condomínio

A casa está localizada dentro da Ilha do Francês, terceiro condomínio

fechado do residencial Red Park.

Infraestrutura do condomínio:

● Piscina adulto e infantil

● Espreguiçadeiras

● Salão de festas equipado com terraço

● Quadra de esportes

● Playground

● Estação de tratamento de esgoto

● Cabeamento subterrâneo

● Portaria virtual por aplicativo e CFTV 24h

Valor R$ 2.600.000

Imóvel com Escritura Pública

Apto para financiamento bancário

Entrada aproximada a partir de R$ 520.000, conforme condições da

instituição financeira.